Ihre Wohnung. Ihre Gäste. Ihre Plattform.
Vermieten Sie Ihre Ferienwohnung provisionsfrei direkt an Ihre Gäste — statt 15–18 % pro Buchung an Booking.com oder Airbnb abzugeben.
Portale verdienen an Ihrer Vermietung mit
Provision
Bei jeder Buchung über Booking.com oder Airbnb zahlen Sie 15–18 % Provision — Jahr für Jahr, ohne Ende.
Gästedaten gehören dem Portal
Ihre Gäste bleiben Kunden des Portals, nicht Ihre. Ohne eigene Kontaktdaten lässt sich kein Stammgästegeschäft und kein CRM aufbauen.
Abhängig vom Ranking
Ihre Sichtbarkeit entscheidet ein Algorithmus, den Sie nicht kontrollieren — nicht die Qualität Ihrer Unterkunft.
Das komplette Backoffice für Ihre Direktvermietung
Eigene Buchungsseite
Eine eigene, hochwertige Website unter Ihrer Marke — wirkt hochwertiger als jedes Portal-Listing.
Ihr Erscheinungsbild
Eigenes Logo, vier kuratierte Designs und auf Wunsch eine eigene Domain statt der Standard-Adresse.
Kalender ohne Doppelbuchungen
Verfügbarkeit in Echtzeit, per iCal mit Airbnb und Booking.com synchronisiert.
Zahlungen
Sichere Online-Zahlung direkt an Sie, abgewickelt über Stripe.
Gäste-CRM
Alle Gästedaten an einem Ort — Ihnen gehörend, für Stammgäste nutzbar.
Automationen
E-Mail-Automationen begleiten Ihre Gäste von der Buchung bis nach der Abreise.
Dokumente
Mietvertrag, Rechnung und Übergabeprotokoll automatisch erstellt.
Verleih
Zusatzressourcen wie E-Bikes bequem mitbuchen und verwalten.
Im Vergleich
| Booking / Airbnb | Smoobu / Lodgify | DOMARA | |
|---|---|---|---|
| Provision | 15–18 % | 0 % (Abo) | 0 % (Abo) |
| Eigene Website | — | mittelmäßig | Premium, Quiet Luxury |
| Gäste-CRM + Newsletter | — | rudimentär | Kernfeature |
| Zusatzverleih (E-Bikes …) | — | — | integriert |
| Dokumente (Vertrag, Rechnung, Protokoll) | — | teils | automatisiert, DACH-konform |
| KI-Assistenz (Texte, Antworten, Übersetzung) | — | — | integriert (Claude) |
Ein Plan, der zu Ihrer Vermietung passt
14 Tage kostenlos testen, danach monatlich kündbar. Keine versteckten Kosten.
Starter
Für eine Wohnung, die direkt gebucht werden soll.
Monatlich abgerechnet
- 1 Einheit
- Eigene Buchungsseite mit Kalender
- Online-Zahlung via Stripe
- Gästeverwaltung
- Gutscheine
Am häufigsten gewählt
Pro
Für mehrere Einheiten und automatisierte Gästekommunikation.
Monatlich abgerechnet
- Bis zu 5 Einheiten
- Kalender-Sync mit Airbnb & Booking.com
- E-Mail-Automationen der ganzen Gästereise
- Newsletter mit Double-Opt-In
- Verleih von E-Bikes und Extras
Premium
Für Vermieter mit eigener Marke und größerem Portfolio.
Monatlich abgerechnet
- Bis zu 10 Einheiten
- Eigene Domain statt Subdomain
- KI-Assistenz für Texte und Antworten
- Team-Zugänge mit Rollen
- API-Zugriff
Alle Preise zzgl. USt. Monatlich kündbar. Keine Einrichtungsgebühr. Optional können Sie statt eines höheren Plans eine Payment-Fee von 0,9 % je Gastzahlung wählen — Sie entscheiden, was für Ihre Vermietung günstiger ist.
Häufige Fragen
Kann ich monatlich kündigen?
Ja. Alle Pläne sind monatlich kündbar — unabhängig davon, ob Sie monatlich oder jährlich abrechnen.
Was passiert nach den 14 Tagen Testphase?
Vor Ablauf der Testphase wählen Sie im Cockpit Ihre Zahlungsweise. Bis dahin entstehen keine Kosten.
Brauche ich ein eigenes Stripe-Konto?
Ja. Für den Empfang von Gastzahlungen richten Sie ein Stripe-Konto ein — die Anbindung erfolgt geführt direkt im Vermieter-Cockpit.
Kann ich Airbnb weiter nutzen?
Ja. DOMARA ersetzt Airbnb und Booking.com nicht, sondern ergänzt sie. Der Kalender wird per iCal-Sync abgeglichen, damit keine Doppelbuchungen entstehen.
Was passiert mit meinen Gästedaten?
Ihre Gästedaten gehören Ihnen. DOMARA verarbeitet sie ausschließlich in Ihrem Auftrag, DSGVO-konform — Sie können sie jederzeit exportieren.
Wie lange dauert die Einrichtung?
Die Buchungsseite steht in wenigen Minuten. Für Kalender-Sync, Zahlungen und Dokumente führt Sie das Cockpit Schritt für Schritt.
Bereit, provisionsfrei zu vermieten?
Richten Sie Ihre Vermietung in wenigen Minuten ein und testen Sie DOMARA 14 Tage kostenlos.